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与毛坯房比购房者选择精装房可以省去装修的麻烦 但在验收的时候得多留个心眼

 发表于:2019/4/26 15:55:53  共被阅读过764 次  查看评论(0)
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      与毛坯房比,购房者选择精装房可以省去装修的麻烦。但很多时候购房者签订房屋买卖合同时没有仔细看,并不清楚自己买的精装房到底有什么交房标准,等到收房的时候发现实物和当时看到的样板间差很多就蒙了。为了避免被坑,小编建议在如果你买的是精装修房屋,在验收的时候就一定要多个心眼,下面这些细节都要看清楚!(张家港新房


      一、看清品牌型号

      如果购房者买的是精装房,那么会有装修材料确认单,购房者要做的就是将上面的品牌、颜色、型号、款式与实物一一对比,如果发现了差错应及时和开发商进行交涉。

      二、看线路

      装修好的房子的水路电线还有燃气管道都隐藏了起来,购房者很难判断是否问题,这个时候购房者可以从表面入手。

看水路的时候看看水管有没有空鼓、看看水龙头是否堵、排水管位置是否合理、周围是否有渗水痕迹。另外还要看看水龙头接出来的水是否有锈迹。

      看电路的时候看看电箱的线路布置,进行拉闸试验,看看控制是否一一对应。同时也要检查一下各个房间的插座是否漏电、是否预留宽带插口等。当然为了更方便了解线路分布,购房者可以向物业管理公司索取竣工图纸,了解电源插座的位置。

      看燃气的时候看看是不是明管,如果不是发生泄漏无法及时发现,容易有安全隐患。

      三、看墙面、地面

      检查地面的时候主要是看是否平坦,如果是安装了地砖,用锤子敲击一下,如果听到空荡荡的声音,说明瓷砖铺设不当,可能会在一段时间后发生开裂和脱落。

      检查墙面主要看墙面是否有空鼓、墙壁是否有裂缝。如果发现裂缝,购房者一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。。

      四、看门窗、护栏

      检查门是否表面整洁、是否与墙面平行,检查窗户封闭性是否良好、是否变形。同时,购房者应严格检查室内阳台和护栏,摇晃测试护栏安装是否牢固。如果护栏安装不好,很容易产生安全隐患。

      五、检查厨卫

      厨房和卫生间的水管线路较多,容易有渗水、漏水的问题,这两个部分的防水问题一定要检查好。方法是:如果在厨房,就将洗菜池放满水,看看排水速度、是否有积水。如果是卫生间就将面盆、浴缸放满水测试防水是不是有问题。另外还要测试卫生间的排水口好不好用,如果排水不好还需要找开发商要求他们返工。

      关于精装修房屋收房的注意事项小编就介绍这么多了,如果你买的是精装修房屋,小编建议你最好带上熟悉装修的朋友或请专门的验房师和你一起验收,一旦出现问题要及时找到开发商协商解决,否则入住后才发现问题,很多时候只能自掏腰包来修修补补了。





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