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二手房买卖几个常见的纠纷案例

对于在京打拼的大部分人而言,能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情,然而,随着越来越多纠纷的发生,很多人没有感受到购房带来的喜悦,反而因为购房使其更为糟心。近日,海淀法院总结几个常见的纠纷案例,以期对购房者带来一些启示。 一、户口问题 刘先生为了女儿能上中关村某重点中学,购买了蒋先生位于该学区内的一套80平米的房屋,价款500万元,双方在买卖合同中约定蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出,逾期按日支付总房价款万分之五的违约金。后刘先生支付完所有购房款,并将房屋过户至自己名下,....   [详细]
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网友点评列表 我也说两句

1楼
张家港房产网网友说: 买卖二手房,双方通过中介签了购房合同,随后由于买房首付款资金不足,双方通过协商自愿解除合同,还需要付中介费吗?   
IP:150.138.150.54   发表于:2016/7/6 7:47:04  我也说两句


2楼
张家港房产网网友说: 房本是我老公的,在他不知情,我在中介签订卖房合同。他知道后不同意卖。买方坚持要买。我也没收订金只收中介一张陆仟元条子。买方交中介一万元订金。我识怎么办?   
IP:58.211.2.150   发表于:2016/11/14 20:07:54  我也说两句


3楼
张家港房产网网友说: 你不是共有人的话,合同无效,如果你是共有人那就要退还一万二千元金。   
IP:58.211.2.12   发表于:2016/11/15 9:34:59  我也说两句


4楼
张家港房产网网友说: 房子已过户,房价低于市场价该怎么办   
IP:61.182.137.91   发表于:2016/11/21 19:42:39  我也说两句


5楼
张家港房产网网友说: 市场价是随时波动的,低于市场价很常见,如果已经过户了那就没什么好说的了,这个是市场决定的,如果你房子卖了100万,现在市场房价只有90万了,你说你会怎么办呢?   
IP:58.211.2.12   发表于:2016/11/22 10:41:05  我也说两句


6楼
张家港房产网网友说: 我刚买的二手房,定金交了四千,之后又交了四万的购房款,现在凑不购余款不想买了。请问我交的四万购房款能拿回来吗?   
IP:116.31.126.105   发表于:2016/12/28 18:03:42  我也说两句


7楼
张家港房产网网友说: 我签订的未下产权的房子,约定更名,但政策取消更名,现还想要这个房,如何办   
IP:116.31.126.106   发表于:2017/1/9 22:39:44  我也说两句


8楼
张家港房产网网友说: 我买的动迁房,已装修入住两年多,付了九成款,因今年才出新政策,社保满五年,只能明年才能过户,房东卡住这要加价,不然解除合同,如何办,谢谢!   
IP:124.95.188.84   发表于:2017/1/22 14:06:10  我也说两句


9楼
张家港房产网网友说: 我上海的,和八楼是一样的情况,加价要求加差价的一半,,要不解阴合同,这算我违约吗,是政策导致的,愁啊   
IP:101.69.121.35   发表于:2017/3/25 19:47:00  我也说两句


10楼
张家港房产网网友说: 我上海的,和八楼是一样的情况,加价要求加差价的一半,,要不解除合同,这算我违约吗,是政策导致的,那该怎么办?谢谢!   
IP:101.69.121.35   发表于:2017/3/25 19:49:56  我也说两句


11楼
张家港房产网网友说: 我是哈密的,我买了一套二手商品房,房钱分两年给完!再有两月就要交全款了,可是房产证迟迟办理不下来,我该怎么办?   
IP:117.34.13.60   发表于:2017/4/4 0:04:17  我也说两句


12楼
张家港房产网网友说: 我是哈密的,我买了一套二手商品房,房钱分两年给完!再有两月就要交全款了,可是房产证迟迟办理不下来,我该怎么办?   
IP:117.34.13.60   发表于:2017/4/4 0:05:15  我也说两句


13楼
张家港房产网网友说: 我刚买了一套房,房主替儿子还债,当时她说小于房款钱,当我过了户,付首付是才知道大于房钱,她欠的都是高利贷,他们会不会找我麻烦   
IP:112.25.90.66   发表于:2017/4/17 21:17:41  我也说两句


14楼
张家港房产网网友说: 13楼,你问下中介,一般都会处理   
IP:58.211.2.120   发表于:2017/4/18 11:21:14  我也说两句


15楼
张家港房产网网友说: 我买房子到了过户阶段,对方因为房价上涨违约,拒绝支付除定金以外围绕房子我所花费的相关费用,我能否去起 我买房子到了过户阶段,对方因为房价上涨违约,拒绝支付除定金以外围绕房子我所花费的相关费用,我能否去起诉她赔偿我的损失?我的损失包不包含房价上涨的价格?   
IP:157.255.25.72   发表于:2017/5/26 22:14:00  我也说两句


16楼
张家港房产网网友说: 我买房子到了过户阶段,对方因为房价上涨违约,拒绝支付除定金以外围绕房子我所花费的相关费用,我能否去起 我买房子到了过户阶段,对方因为房价上涨违约,拒绝支付除定金以外围绕房子我所花费的相关费用,我能否去起诉她赔偿我的损失?我的损失包不包含房价上涨的价格?   
IP:124.95.188.60   发表于:2017/6/13 23:48:11  我也说两句


17楼
张家港房产网网友说: 我卖房子没经过中介现在不卖怎么办   
IP:183.232.51.92   发表于:2017/8/1 20:04:49  我也说两句


18楼
张家港房产网网友说: 买二手房在过房途中遇到法院封存怎么办   
IP:183.232.51.110   发表于:2017/8/4 19:49:47  我也说两句


19楼
张家港房产网网友说: 买二手房在过房途中遇到法院封存怎么办   
IP:183.232.51.110   发表于:2017/8/4 19:52:34  我也说两句


20楼
张家港房产网网友说: 我的问题同15楼,能否将结果告诉一下我,谢谢你!   
IP:58.211.2.150   发表于:2017/8/7 13:10:29  我也说两句


21楼
张家港房产网网友说: 15楼和20楼,你们的问题至少可以获得两倍的定金,同时也是可以起诉的,如果是通过中介交易的可以通过中介方和房东协商,协商不成可以去法院起诉,法官会帮你们的。   
IP:114.220.233.114   发表于:2017/8/7 13:31:20  我也说两句


22楼
张家港房产网网友说: 房产证下来了,房主迟迟不肯搬走,怎么办   
IP:124.95.188.60   发表于:2017/8/12 22:51:10  我也说两句


23楼
张家港房产网网友说: 你好,我想买一套二手房,现在的房主没有房产证,房子刚盖好毛胚房,总价56万,现在的房东西已经交了15万的首付,其他余款都以按揭贷款方式偿还。房主现在不想要了,我呢想买,但是就害怕房产证没下来,房主收了我的钱又转手卖给其他人,还有房产证下来他不给我过户,或者反回又不卖了,怎么办?   
IP:42.92.80.107   发表于:2017/10/15 21:03:37  我也说两句


24楼
张家港房产网网友说: 你好,我是咨询二手房买卖合同的房子是我帮亲戚买的交了三万定金现在想退掉房子可是已经签了合同交了押金,有什么好的办法把钱要回来吗?   
IP:115.239.212.134   发表于:2018/7/5 17:11:25  我也说两句


25楼
张家港房产网网友说: 你好,我卖一套房子,买方给我三万定金,并且已签合同,我现在不想卖了,该怎么赔偿买方   
IP:111.11.6.71   发表于:2018/10/6 15:11:52  我也说两句


26楼
张家港房产网网友说: 我买了一套房产证还没下来得二手房交了八万的定金,我不想要了可以退钱吗,签了合同的。   
IP:117.188.7.207   发表于:2018/11/20 13:50:29  我也说两句


27楼
张家港房产网网友说: 回26楼,你这个情况是可以退的,但是要协商处理,如果通过中介的话可以让中介帮你协调,但是可能会扣掉一些钱,另外你很可能需要出中介费,买房子毕竟是个大事,考虑周全再买,不是买颗白菜,说不要就不要了,中介付出了劳动、卖家也错失了机会成本。   
IP:58.208.165.8   发表于:2018/11/20 13:58:46  我也说两句


28楼
张家港房产网网友说: 你好,我想问下,房子已经过户,2018年9月份就办理完成,买方知道租有房客,一直没通知办理交接手续,2019年,这会告卖房的违约,这算吗   
IP:113.200.205.176   发表于:2019/2/17 16:22:39  我也说两句


29楼
张家港房产网网友说: 你好,我在春节前在中介的介绍下签了购房合同,同时也交了定金,但后面中介说我流水少贷不了房货,现在卖方在没退定金的情况下就将房子再次出卖了,但卖方一直不退了当时的定金。请问下现在我还能要回当时的定金吗?签合同时也注明如果买方货不了款,卖方应全额退还,但现在卖方一直不退当时交的定金   
IP:117.136.73.78   发表于:2019/3/10 22:20:49  我也说两句


30楼
张家港房产网网友说: 房子已经过户   
IP:223.104.178.116   发表于:2019/3/17 22:42:52  我也说两句


31楼
张家港房产网网友说: 通过中介买二手房,已经交了定金2万元并签了定金合同,定金2万元已打入房东银行卡,但房东又以价格低为由不卖了。定金合同是口头授权中介代签的,代签的名字是房东的。我要起诉违约,请问应该起诉中介还是房东?   
IP:118.180.15.32   发表于:2019/4/24 7:17:36  我也说两句


32楼
张家港房产网网友说: 你好,我全款买了一套二手房,因当时房本没下来,我压了卖方点房款,现在房本下来了,卖方因房涨价和我提出好多无理要求,我该怎么办?   
IP:121.56.209.34   发表于:2019/4/27 22:30:51  我也说两句

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最新网友评论  
我家大新镇14大队新闸村的,房子8
我现在就在纠结中,总楼层32层,要
我现在就在纠结中,总楼层32层,要
都没有咋办
做小生意的都是拖家带口勉强糊口的弱
步行街己经落后了,旧的不好看,可以
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